Ведущей скоростной магистралью, проходящей параллельно улице Танкопия, вся территория района разделена на два участка — А и Б. Каждый из участков по размерам, планировке и системе обслуживания является самостоятельным жилым районом. В 1961 г. был составлен проект детальной планировки участка группы А. Эта большая работа выполнена архитекторами А. Д. Моториным, Ю. Р. Кольцовым, Н. А. Киреевой. В 1964 г. архитекторы института Харьковпроект Г. Б. Кесслер и Ю. А. Плаксиев начинают проектировать отдельные микрорайоны группы Б, а в 1965 г. тот же авторский коллектив и архитектор Э. Н. Бродская разработали проект детальной планировки всего участка группы Б. Большое влияние на планировку района Селекционной станции оказала одна из главных магистралей города Московский проспект. Спокойный рельеф, прямоугольность выстроенных первых кварталов, ровная линия проспекта во многом предопределили прямолинейную трассировку большинства новых улиц.
В результате микрорайоны группы А в большинстве случаев имеют четкую прямоугольную форму. Как распределялась территория района?
Под жилые микрорайоны отведено около 130 га, под культурно-бытовые учреждения — 71, под зеленые насаждения — 58 и около 74 га — под улицы и площади. Размеры микрорайонов различны — от 14 до 29 га. Центром всего района должна стать большая площадь, располагающаяся неподалеку от будущего стадиона имени Петровского.
На ней разместятся здания культурно-бытовых учреждений. Со стадионом ее свяжет широкий бульвар.
На южной стороне бульвара сооружены девятиэтажные односекционные жилые дома со встроенными магазинами и другими учреждениями обслуживания, которые образуют торговый центр.
Кроме недавно построенного широкоэкранного кинотеатра Киев на 800 мест, здесь будут возведены многоэтажная гостиница, дворец культуры и другие здания культурно-бытового назначения.
В микрорайоне № 5 запроектирован еще один кинотеатр.